按照《合同法》的规定，合同应当严格履行，如果合同未到期，又未约定房东提前解除合同的条件，则你可要求租赁至合同期满。
如果房东愿意给你赔偿，而合同未约定违约金的具体数额的计算方法，则你可以根据提前退房给你造成的实际损失要求房东予以赔偿。实质损失有时无法计算，你可要求一个合理的金额。
在对方违约、而你拒绝退房的情况下，对方在赔偿金额上如不能与你协商一致，则对方要求提前收回房屋通常不会得到法院支持。
1、违约金是对您造成损失的一种赔偿；
2、一般是双方在合同总约定，没有约定，您可以根据法律规定向房东主张；
3、包括您搬家的费用、误工费、交通费等费用。
少了自己吃亏，多了房东不给，您们先商议吧，走诉讼途径不值得。
希望以上建议对您有所帮助。
参照合同法
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