房价下跌对银行有什么影响

　　楼主你好！
　　房价下跌我认为对银行影响不大。首先我把房贷分为几块：

　　一块是09年以前的房贷，09年房价上涨一倍，虽然它们的首付比较低2折，但经历了房价大幅度的上升，有的涨了几倍，少的也涨了百分之几十，加上首付，所以我认为房价下低50％，这批房贷也不会出现问题。

　　二块是09到10年，这块房贷存在一定风险，他们在房价下跌30％左右，可能会有断供问题出现。

　　10年下半年到11年的这块，应该不会有问题，首付6成，也就是说跌6成银行资金还是安全的。

　　综合一下，问题房贷在整个房贷中所占的比例其实并不大。中国不像美国，一但房价下跌，贷款人可以一走了之，房子就成为银行屋了，中国不行，还存在许多的法律程序，投资人不是那么可以一走了之的，美国出问题原因之一是0首付，而我们最少20％，相对安全的多，美国银行出问题还在于他们把贷款打包在市场出售，并做大了杠杆比，一但有市场发生变化，银行和投资者风险会加大，但中国没有这个有毒资产，目前银行杠杆比要求保持在12.5％，风险很小。

　　所以我认为不要拿中国银行与外国银行直接相比，中国银行相比国外银行要保守的多，要安全的比，我还有府在后，英国银行出问题，府还要全包，中国就更不成为问题，万一中国银行出现问题，府出手，我认为国外府也无法说些什么，因为他们自己是这么干的，有什么好说。

　　投资兴业银行的朋友，我只想说一句话，兴业银行有问题，但正是兴业有问题它的估值才这么低，不利因素已经包含在里面，但我们更要看到中国银行的未来，相信自己的选择，不要被他人所忽悠了。胜利一定属于你们。坚持就能成功

搞房地产开发的考虑利润了，炒房的考虑有没有必要了，老百姓考虑不用贷款卖房了，或者只考虑贷公积金了，总之贷银行款的少了...银行的利润大大的要下降了....

影响大了，比如你的房子是银行贷款买的，3W一平米买的，现在房子跌到1W了，你刚买完半年，你在银行低压的是房子，到时候直接和银行说没钱还叫银行收房`````，之后你在拿钱买那1W一平米的，算完了比你还贷要便宜很多。大概就是这意思