购房贷款每个月正常还款,为什么都一年了没有贷款合同呢,

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

银行签订的抵押合同应该是四份，分别是：银行一份，抵押时房管局收一份，用户一份，开发商可有可无一份，个别情况时如果公证了的抵押合同，公证处可能有一份；出现此情形应找寻开发商进行了解。

住房贷款还款

1、等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力

2、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭

扩展资料：

一、申请住房贷款条件

1、具有有效的身份证明

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

5、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

二、申请住房贷款材料

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

2、户口本（原件复印件一份）

3、结婚证（原件及复印件一份）

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份

7、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

参考资料来源：百度百科—住房贷款

参考资料来源：百度百科—贷款合同

如果你已经开始偿还银行贷款了，那么一定已经签订了贷款合同，只是你手里没有，应当在银行处保管。
你想想当时你签订的文件中，应当有贷款合同。

办理抵押确实需要交纳一份抵押合同，不过一般情况下在银行签订的抵押合同应该是四份，分别是：银行一份，抵押时房管局收一份，用户一份，开发商可有可无一份，个别情况时如果公证了的抵押合同，公证处可能有一份。
不管怎么样，用户肯定是有一份的，有可能在银行转交开发商，开发商有遗失的情况。最快和简单的办法是：找到开发商和银行根据银行你的档案里的抵押合同，补签一份与原抵押合同条款一致的借款合同。这是最简单最快的办法，缺点是不太合乎正常程序。

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（应答时间：2019年5月14日，最新业务变动请以招行官网为准）