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买的86平米房子，室内实际面积75左右，公摊面积10平米多，合理吗？

2024-12-26 00:20:36

推荐回答（4个）

回答1：

以你提供的数据来看，公摊面积比例大约12%，没有电梯的多层房，这个公摊基本算合理的，由于每栋楼的设计都有不同，设计得好些的房子自然就少点公摊，不过你也不用担心，这些数据最终面积实测的时候都会得到测量单位的核实，开发商骗不了人的。

回答2：

首先要明白，国家在公摊问题上法律法规并不完善，也就是说“不合理也合法”
你一点招都没有
然后我告诉你怎么算公摊
你要先测量出你的套内建筑面积，要算墙的，如果阁楼是赠送的，就不算阁楼的
然后乘以公摊系数做比较，公摊系数是房产局测绘给出的（问开发商要你那栋楼的官方的报告）所以应该是准的。比较结果跟你的合同面积所比较是否有出入
也就是说哪里公摊是官方给出的，是有政府标准的，不是开发商说哪里算还是不算的

回答3：

很正常，我买的81的房子，公摊16个，你说这个更合理吗

回答4：

差不多啊，你的公摊算是很小的了。一般最高不超过25平米。