购买房子贷款是根据贷款人的情况来看的，如下：
如果买受人是购买的新房并且是首套房商业贷款房子价格总价100万，那么按照现在银行的标准是首套房可以贷款7成，也就是100万的7成，那么首付就是30万，贷款70万。
简单的说房子总价减去首付款等于贷款金额。
你的情况，可以贷款，但是只能贷24万；现在没有利率打折了，24万15年还清，选择等额本息还款法的话，每月还款约2300元；
中介收取手续费，属于跑腿费、辛苦费，是要收的，至于比例还是可以还价一下。
1、25万15年，以基准利率算，每月还款2191.54元，收支比超出银行规定的50%，建议让单位开出4500以上的收入证明
2、应该有0.5%的中介费吧，一般收了中介费应该也给办贷款的，具体要跟中介商量，其实贷款根本没必要让中介参与
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