租房合同写的是租房两年，但是钱一年一付，但是乙方未按合同付第二年房租（合同注明提前30天付）房主是否

2024-11-24 17:34:52

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回答1：

这个要看是拖了多久没付房租，时间不是太长的其实一般情况下都可以协商解决。如租客实在不付租金的情况下房主可以不租给乙方了。并要求支付违约金

回答2：

要根据你们合同的具体约定来确定。“不再租房给乙方并按合同要求乙方支付违约金”这属于解除租赁合同，如果你们合同中有约定如超期不支付租金，出租房有权解除合同，那么你可以以此提出解除合同并按合同约定要求支付违约金。如果没有这样的约定那么你不能解除合同，但有权要求对方支付租金和违约金。

回答3：

对于你而言;
房东有权依据合同让乙方（承租方）承担的违约责任。
1、有权按照合同条款追缴乙方未按时付房租并拖延房租所承担的责任
2、房租可以押金不退，并按照合同条款与乙方解除租赁关系。

回答4：

看合同是否有此约定。
乙方已违约，可要求其承担违约责任。