今年想买房子。想用住房公积金，但是从来没有交纳过公积金

2025-01-02 18:18:28

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回答1：

一般公积金要交至少半年以上才可以申请贷款。如果先贷款了就是用商业贷款的利率。如果以后开设了公积金帐户并可以申请贷款了，也可以从商业贷款转成住房公积金贷款。住房公积金的利率相对与商业贷款的利率要低一些，而且住房公积金还可以转成房贷，所以还是用住房公积金贷款相对省钱一些。

回答2：

1，公积金在缴纳够半年以上才可以使用的。也就是说现在开始交，半年后才可以使用。
2，公积金是专门用于买房使用的，不得用于其它贷款。
3，如果以后有哦公积金了，你买房子的商业贷款还没有还完在月供，可以转为住房公积金贷款月供，手续较麻烦。

回答3：

买房的权利人写你还是你父亲。如果写你，你父亲的住房公积金只能冲商贷的金额。如果写你父亲的名字，且父亲的年纪还未过65岁和还未退休，社保还在继续缴纳。