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我想买房，对方有房产证，现在房管局停止办理过户手续，我应该怎么样办理才能有法律效益？

2024-11-25 07:03:50

推荐回答（2个）

回答1：

针对你的问题，我也很理解你，但是我来帮你分析下；
1、房管局暂时停止过户办理手续，只是暂时的。停止的原因是政策变动他们需要时间调整相关的系统，需要严格核查购房人的身份，是否符合要求。
2、对方有房产证，可以和业主签订购房合同以及购房最主要的补充协议（有什么要求或有风险存在的地方都可以和业主商量签署在内）支付相应的定金，只要签订的购房合同，就具有法律约束力。
3、楼上虽然说的没错，但是，买房得需要按流程来办吧，先签合同交定金、办理贷款手续、缴纳相应的税费、然后再过户、银行给业主放尾款（不过户银行是不会给业主放款的，目的就是保护买受的权益），如果是全款过户当天直接给业主支付尾款。如果先过户，业主的权益谁来保障？

回答2：

只有到房产管理局办理过户手续，才有法律保证！对方即使是把房产证放你这里，而不进行过户更名，到时候房子还是是他的，而不属于你。毕竟房产证的名字是对方的。总之，房产所有权，以房管局的登记名字也就是房产证上的名字为准。