北京2011房产限购令

现在北京的地方政策下，北京的房价铁定会下降，下降的幅度应该还会不小。即使你刚性需求再大，现在一条北京市连续5年纳税证明打死了90%潜在购房外地人（现有开盘及二手近50%被外地人购得），而且有了一套房子的也没了再购房的资格。连京籍户口现在也有两套以上限购的政策。如此严厉的政策属全国首次。按此政策我们推理一下：
以100套房为例，在政策未出台前，100套现房可能会很快被市场抢购一空，而现在炒房大款一般会退出竞争，（炒房投资占购房比例的40%左右）50%外地人购房的九成，也就是45%没了资格。京籍2套限购再卡掉10%。这样算下来。55%的量下降是铁定的，40%的炒房团再拼平均分到有资格和无资格两个阵营，也就是55%加20%。这样算下来，成交量会下降75%左右。
如此大的成交量缩水，房产买卖牛市会戛然而止。剩下的就是买卖之间的时间拉锯战，相信最后熬不住的是卖方。等着吧，我估计最后的房价会比现在下降30%左右。

以上纯属个人推理。

不会降了。只是为了防止房价暴涨，暂时将刚需遏制了一下。

通过您的问题，就知道您是“外界”人士，国家出台的一系列政策及现在的限购令，他的最终目的是为了控制房子价格的过快上涨，而不是让房子的价格下降，中国是很大的，土地资源算是比较富裕，但是相对北京来说，本来面积也不小，但是全国的有钱人及毕业生都想在北京安家置业，这是真实存在的现实问题，您说这政策能促使房价降吗，显然是不可能的。还有一个目的就是让民众心理上“舒服”一点得到安慰而已，仅此而已。
当房地产市场好的时候，过户大厅真是挤得“头破血流”啊！当政策一出台，大批买房子的人都持观望态度，这叫什么？把本来的在买的、要买的、考虑的、犹豫的。。。都积蓄到一起，你看看我，我看看你，房价还是没有降下来，这时会出现一种自然现象是暴风雨之前的宁静，接下的情况自然不用多说，房价开始大幅度上涨。。。
物以稀为贵！！！