农村买土地是不合法的，但变相买地修房很常见，需要注意户口在该村，并办理审批手续，如下：
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！
农村宅基地，国家规定是一户一宅，如果是多宅，将不受法律保护，并且应当交回集体。如果是符合条件，只需要写申请，交费用即可。
这个要通过大队申请 然后批准 个人私下弄是没用的
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