居民购买住房行为在经济中不属于消费，而属于投资行为，所以不能用普通商品的供求理论来解释其价格问题。从投资的角度来考虑房价，当预期收益率下降时，个人和机构投资者会将资金转移到收益率和风险相对更合适的投资项目中。因此，抑制房价上涨的措施之一就是健全国内金融市场，增加投资理财项目品种，将楼市的流动资金分流至其他领域。
