各地政策不一样，建议你咨询当地教育局。就一般情况下，只有购房合同是不能落户的。而一般好一些学校都要求落户满三年才能入学，所以估计是有影响的。
不用房产证，有购房合同一样可以啊，你可以去教育局问问，或者房管局问问
