一手房的话:首套房买家只需要承担合同价的1%的契税就可以了（138平的部分地区契税为1.5%）960000×1%=9600二手房的话:卖家综合税6.5%（如果房产证满二唯一可以免除）卖家如果不是满二唯一的话:960000×7.5%=72000（如果评估价比96万高的话就以评估价来计算）卖家满二唯一的话960000×1%=9600（一样评估价比96万高的话就以评估价来算）
