这个不一定，如果他是听说了什么内部消息的话，那是不影响买卖协议的成立。但有一个问题就是农村的房屋购买是要有该集体成员资格的，如果没有根据法律规定，该购买协议是无效的。因此你的情况可以找律师。律师能帮你争取。
