高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些： 1、电梯井、电梯前室、机房； 2、管道井； 3、防排烟的风道； 4、人防、消防； 5、一层有大堂等。 一般的购房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小，相应的楼梯等公共部位面积就小，业主的活动空间也就很有限。适当的公摊面积可以为业主营造一个舒适的生活环境。
