一，住房公积金的账户余额不能用来交首付。二，公积金贷款买房的首付款，必须自己先行支付（商贷也一样）。办理公积金贷款时，还需向管理中心提供首付款转账凭条。三，首次公积金贷款购房，90平米以下，首付不低于20%，90平米以上，首付不低于30%。同时，各地对公积金贷款的额度也有一定限制，比如北京最高可贷120万。四，公积金贷款成功后，可以凭房产证，网签合同，身份证，公积金卡等，提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。
