230问答网 > 之前通过中介买了套二手的写字楼房子，没有土地证只有房产证，当时没在意，中介说不能上市交易，怎么办。

之前通过中介买了套二手的写字楼房子，没有土地证只有房产证，当时没在意，中介说不能上市交易，怎么办。

2025-01-01 12:23:37

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回答1：

两证不全的，无法正常交易。最根本解决办法就是把土地证办下来，但那又要涉及历史，特别是土地出让金及税费等问题，很麻烦。
其他解决办法：
一是房屋出租，能产生一些现金流；
二是寻找哪家贷款机构愿意接受这类有瑕疵资产的抵押，通过抵押可以获得部分融资；
三是寻找有能力解决土地证的买家或者不介意没有土地证的买家，卖给对方。