交房日期是2021年1月20日，售房时候的口头承诺因为你们签订了合同肯定是要以合同为准，当然如果房屋通过了五方验收认证的时间比较靠前，也不是没可能提前交房，合同上写的很清楚。你只有在2021年1月20日还没有取得房产的时候才可以要求补偿。
合同上写的是2019年1月20日前竣工，但是竣工日期并不代表交房日期，竣工之后要接受验收，只有验收合格合格后房屋才可以交付使用。验收过程不是开发商可以决定时间的。
如果明确约定是21年，你最晚21年可以要求交付房屋
竣工日期不是交付日期，竣工后要经过验收，验收合格才能交付
开发商完工，如果证件不齐全也无法竣工验收
至少你应该了解开发商五证是否齐全，土地是否抵押，一方面是验收需要，一方面也关系到你将来房产证办理
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