不能，酒店式公寓为商住两用房，产权年限为五十年，也不能做学区房只有住房，也就是产权70年的住宅才可以落户，并可以做学区房建议你不要被开发商蒙蔽了，虽然便宜又不限购，有些是地域可能落户条件不一样比如上海是必须交两年的社保才可以买住房或学区房具体可以去相关部门询问一下
