你的房子总价为475200,首付142560,其余需要贷款332640元。
按照最新的2011年2月9日的国家规定利率,同时按你首套购房85折利率优惠计算,20年共计240期按揭还款,每月需还款2308.9元(等额本息法计算,20年合计利息达221496.9元)。
上述是最低的计算,如果你不是首套房,或者所在城市政策不同等,都会上调利率,再加上以后国家利率的调整,政策风险还会加大。
补充:剩余332640.贷款的话最好贷:332000因为百位以后就省略了。我给您按332000计算。2月9日后央行利率调整了。没有优惠利率了。给您按基准利率6.60计算。
本息贷款:
计算结果:
房款总额:略 元 贷款总额:332000 元
还款总额: 598772.95元 支付利息款:266772.95 元
首期付款: 142560元 贷款月数: 240(月)
月均还款:2494.89(元
等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
月供是2498.4369元,其中有70%是利息