办理房产证需要交纳房屋维修基金吗

　　一、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
　　二、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
　　三、根据具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
　　1）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房人按1%缴存维修基金；
　　2）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金。

您好 如果是买二手房 不需要缴纳 因为买二手房 是业主出钱缴纳维修基金之后才能下房产证跟买房客户交易 如果是跟开发商买房 作为买房客户需要缴纳房屋维修基金 当然维修基金不算多 一般是30到60每平方 100平方的房子也就3000到6000维修基金 这个数据各地是会有一些差异的 您可以咨询下房产开发商或者当地房产置业顾问 如果开发商需要您缴纳维修基金 记得不要犹豫 因为开发商销售的房子 相对比较多 基本上是分批去缴纳维修基金 分批去房管局备案 您不用在这上面犹豫太多 当然 维修基金和契税一样是政府收取 开发商只是代缴 您自己也可以去缴纳 可以自由选择 个人建议 祝您好运