1、在银行抵押贷款的房子，银行是第一债权人，有他项权利，在借款人不还款的情况下，银行有权处置房产，处置后优先偿还银行欠款和扣除相关费用，还有剩余的归还给借款人还款账户，其他债权人无权干涉，但是可以起诉冻结银行卡内资金。
2、这类涉诉房产不建议购买，只有等银行处置的时候才可以购买，但一定要调查清楚该房产涉及的债权和租赁情况，比如水、电、气、垃圾处置、物管等欠款，是否签订有租赁合同对外出租（因为买卖不破租赁），一般情况下参与购买是要求全款付房款，请关注该套房产的处置公告。一般程序是委托给拍卖公司进行公开拍卖，具体的程序和付款方式以拍卖公告为准。
3、银行拍卖的房产，同样是按交易过户纳税，能省的是卖家的税费（个税），买家部分照样需要纳税。
4、房产抵押给银行在房管局办理抵押后，出具了单本他项权利证书的，有的地区房屋所有人可以拿回房产证，而大部分地区按惯例是不出具单本的他项权利证书的，一般都是在房产证记事项打印或者填写抵押他项权利记载，然后房产证存放到贷款行金库后才放款。
房产证可以拿到所属房管局审验真伪。
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