第一种，合同无效的情形，如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二种，合同约定可以解除的情形，如明确表示或者以行为表明不主要义务的；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；将承包的建设工程非法转包、的。但是一般经过招投标的工程很少出现上述二种情况。但除了招投标的工程外，还有大量的直接发包工程存在(这里指合法有效的发包工程)，发包方无故解除合同发生在这类工程中最为常见。有些发包方强势，在承包方实际开工一段时间后，由于第三人和发包方的关系，为了在该工程中分得一杯羹，与发包方沆瀣一气，通知承包方撤场，第三人立即进场接手工程。导致承包方处境尴尬，但又没有办法，只得据实结算已做工程后走人。给承包人造成的巨大的损失和预期利益的丧失。 由此，承包人可以同时采取一些二种方式解决，第一，在建设的明确约定违约条款，如甲方无故解除合同，应赔偿乙方全部损失，损失金额为**万人民币，根据实际利润大小主张，不可过分高于实际损失；或者约定甲方无故解除合同，应按工程总价的10%承担违约责任，等限制发包方无故解除合同的条款。切忌仅在合同中表述为，如甲方无故解除合同，应赔偿乙方全部经济损失。在司法实践中，受损失一方往往不能举示具体的损失金额，而得不到法院的支持，败下阵来，最终得不偿失。因此，一定要在施工合同中写明损失的具体金额或者损失的计算方式等。这样一来，发包方也不敢轻易的解除合同。第二，在合同中没有约定赔偿责任的情况下，如果承包人已经实际投入生产，应尽量保留工程资料原件（越是对结算有关的资料越重要），在被清场时可以暂时不移交工程资料，迫使发包方给予适当补偿。但这种方法毕竟只是权宜之计。第三，向法院起诉，要求继续履行合同，但这种诉求法院判决一般为不宜判决继续履行合同。因为建设工程施工合同存在承揽合同的性质，依据承揽合同的立法宗旨和当事人意思自治原则，发包人是可随时解除合同的。综上，承包方要想在施工过程中，妥善应付发包方擅自解除合同，就要在签订施工合同时谨慎审查合同并将违约条款明确进去，以防万一。（ 转载请注明出处 ！ 重庆昆德 孟圣祥律师，联系电话。。地址：重庆市渝北区新牌坊加新路1号1层昆德律师楼。
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