法律咨询：租客自己不小心在下楼梯时摔下来，造成头部受伤，请问房东需要承担责任吗？法律依据是什么？

您好！
根据您的陈述，我作出如下分析，仅供参考：
如果是房屋租赁合同关系，承租人在下楼时不慎摔倒，如果出租人的租赁物没有瑕疵，出租人对承租人的摔倒也没有过错，那么根据我国相关法律规定，出租人对承租人摔倒的损害结果无需承担赔偿责任。所谓租赁物没有瑕疵，在本案中是指出租人提供的出租物业没有不应当存在的不合理危险。比如楼梯质量问题等。如果是因为楼梯上有果皮或者油脂等异物导致出租人摔倒，能找到异物抛弃者的，由抛弃者承担赔偿责任。不能找到抛弃者的，出租人应当承担与其过错相适应的赔偿责任。具体赔偿比例由裁判者自由裁量。裁判者包括法院和仲裁机构。楼梯属于公摊面积，其清扫工作一般由全部业主负责。因此，出租人对楼梯上异物的清理没有绝对义务。当然具体情况还要具体分析。

如果是旅店等住宿合同关系，旅客摔倒基本适用上述原则。但是酒店承担的责任要比房屋租赁合同法律关系中的比例要大很多。原因是酒店或者旅馆的楼梯属于酒店管理范围，酒店有法定的清理义务，当然，酒店也负有保障旅客人身财产安全的法定义务。因此如果是住宿合同关系，旅客下楼摔伤除非因旅客自身过错或者意外导致。否则酒店都应当承担相应的赔偿责任。这里有过错抵消的因素。具体赔偿比例，仍然有仲裁者自由裁量。

法律依据仍然是现行的侵权行为责任法和以及民法通则等相关法律、法规。

你这里是旅馆吗？还是单纯的民用房出租，如果是单纯民用房出租，你是不需要承担责任的，因为楼梯本身就属于公共区域,同时又是租客自己不小心所致，跟你没有直接关系，所以你是不需要承担责任的。祝你好运！

您好 根据侵权责任法的相关规定，如果房东尽到了妥善管理的义务，租客是由于其个人原因摔伤，房东不需要承担责任。
参考内容：

如果的确是自己不小心摔的，那么房东没有过错，不应承担责任；如果是因为楼梯间存在安全隐患，租房时房东又没有告诉承租人相关情况，那么承租人可以要求房东承担违约责任或者侵权责任。

根据《合同法》第二百二十条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

据此，可以得知：
① 如果租客是自己不慎摔落，与房屋设施没有直接关系，则房东无责任。
② 如果租客摔落，是因为房东没有履行上述的维修义务，因房屋质量瑕疵导致，则房东应当承担未履行维修义务而导致的法律责任（违约责任）。
③ 如租赁合同约定维修义务由租客承担，房东无责任。