两个人之间的书面协定具有法律效力。协议书在本质上也是合同的一种表现形式,只要内容符合法律规定,双方当事人有相应的民事行为能力,协议就有法律效力。 如果后面签订的协议与合同有冲突的,则应以后签的协议为准。
法律分析
两个人之间的书面协定满足以下条件即有效:首先,协议的内容不能违反法律、法规,更不能违背常识和社会公德,其次,签订协议的人必须具备完全民事行为能力,第三,签订协议内容必须是真实意思的表示(意识不清、强迫等状态下签订的协议是无效的),最后,签订协议必须签名或者按手印,还要写清楚必要的信息,如签订时间、生效和解除的条件等。签订的书面协议满足以下条件,则协议有效,受法律保护。根据相关法律的规定,签订合同的双方当事人有具有相应的民事权利能力和民事行为能力,订立合同必须是“依法”进行、当事人必须就合同的主要条款协商一致,不侵害对方、他人和国家利益的,当事人双方签字盖章合同就产生了法律效力。。但是,当协议侵犯了国家、集体或者第三人利益的,就是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
两人之间签订的协议,如果双方均已成年,协议内容是双方真实意思表示,且不违反法律的强制性规定的,都具有法律效力。
民法通则
第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件:
(一) 行为人具有相应的民事行为能力;
(二) 意思表示真实;
(三) 不违反法律或者社会公共利益。
这个要看你协议的内容是什么。比如你可以约定该房屋系共同出资,属于共有,但这种约定并不能对抗房产登记行为,也就不能对抗第三人。
如果你们的房屋还没有购买,建议你们买房时登记为二人的名字,这样就是法律上所认可的共有关系,不会有任何争议。
如果你们的房屋已经购买或是无法登记为二人的,则现在先写个协议,然后可以再你们结婚之后再来进行书面约定,这是婚姻法中规定的可以受到法律保护的。
如还有不明之处,可发消息进一步询问。
针对你的补充提问:
如果协议本身的内容是合法的,公证并不是其生效的必要条件(当然双方专门约定公证后才生效的除外)。
至于说为什么那么多人要去公证,因为有些协议当事人人往往以非自愿,受胁迫等原因不认可,但公证对于这一点是可以避免的。
法律均须夫妻对公有财产自行约定,你们定的协议有效,受法律保护,不用找证人,互相写明签字即可
公正的协议具有最高证据力,可以对抗第三人,因此有人选择公正,但并不是非要公正不可
可以,但是房子的产权是以等级为准,所以最好在房屋所有权登记时记录为两人共有。