首先你要明确你这是产权房还是租赁房，产权房是不存在户口概念一说。用普通过户比较简单，直系亲属买卖可以做低房价，手续也不繁琐（只是做一次买卖就可以了）。
可以用赠与的方式过户，交点税吧，具体交税标准可以去当地税务部门咨询。
