全款的话，第二套房贵还是第一套房贵，并没有可比性，一般情况下来说由于房价的逐渐上涨，第二套房会比第一套房贵，但主要还是看房子的地区位置等等因素；
如果是贷款买房的话，第二套房相比首套房1.利率优惠少一些，现在首套房最多可以按照基准利率打85折，而二套房就打不了折，一般按基准利率上浮10%执行，（最近好像在北京贷款买首套房利率也不打折了）2.首套房的首付是房款的30%，而二套房是50%
如果不用贷款的，就不会贵，贵的全部是因为贷款不能享受优惠利率。
贷款的利率高，是基准利率的1.1倍，现在的基准利率是6.40%，再乘以1.1就是二套的贷款利率；首付比例高，首套是30%，二套是60%。如果是100万的房子，首套要30万作为首付，二套就要60万！
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