全国各地都有小产权房，那小产权房是否属于违章建筑？

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房简单地说，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允许在该土地上建房的，所以依法获得审批后，即属于合法建筑，并且不会被拆迁。

有胆子大的人买小产权房，也会事先签一堆协议，签一堆合同等等吧，甚至还要去做公证的，总之这一套做法其实都是心理安慰，因为你本身这个东西是不合法的，私自变更土地用途是不受国家法律保护的，属于违章建筑，一旦国家收回则没有一分钱的赔偿。现实生活中，一部分人贪图便宜会购买这些房产，认为住的人多的话国家也不敢强拆，却没有想明白援建结束后灾区很多地方的新建住房都以划拨土地的方式存在，并冠以灾后安置房，这些房子没有土地证，绝大多数也没有办理房产证，也就成了俗称的小产权房。

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的；按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

全中国乡镇农村都是小产权房，谁敢说小产权违章那都是找骂

小产权房并不是属于违章建筑的，全国各地都有，存在即合理。小产权房是合法的，只是属于集体产权，是自住房，如果买卖的话无法办理产权证、契税证、土地使用证等。所以一般建议购买房子之前查清楚是不是小产权房，能不能办到房产证。

小产权房不属于违建，是在集体所在的土地上建的商品房。没有产权证。
但是土地使用权是集体所有，如果是集体成员的话，可以放心的购买，如果遇到拆迁也有补偿 。

小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，简单来说就是用宅基地盖的房子，法律允许在土地上建房，所以依法批准后就是合法建筑，不会拆迁。