现在银行审核贷款的要求越来越严格了，哪些因素会导致贷款审核不通过？

如果你的个人信用记录不好，比如不按时还信用卡，没有稳定的收入来源，没有固定资产或者本身的负债过高，这些都是会让你的贷款失败。

　　1.个人信用记录

　　申请购房贷款时，银行将首先检查借款人的个人信用报告。如果报告显示借款人在过去两年内连续三次或六次累计逾期付款，那么借款人的购房贷款申请可能会被拒绝。因此，我们必须在日常生活中保持个人信用。

　　2.还款能力

　　在还款能力方面，除个人信用记录外，银行还将重点审查借款人的还款能力。如果债务太大，或者收入和工作不稳定，就会影响抵押贷款的批准。

　　3.个人贷款违约

　　申请贷款时，若贷款本息未偿还或担保人代表借款人偿还贷款，有记录表明单笔贷款本息未连续偿还超过6期，有记录表明单笔贷款总逾期时间超过24期，有过去两年内贷款展期或以资产偿还债务等记录。

　　4.预付定金

　　根据银行的要求，申请按揭贷款的客户需要有一定比例的首付款。一般来说，首付不低于30%，首付不低于60%(有些城市要求不低于70%)。

　　5、债务太高

　　信用卡月还款额超过月收入的50%，或现有汽车贷款抵押还款额超过月收入的50%等。

所以啊，大家在办理贷款的时候一定要注意以上的问题，把相关证件整理好，这才能够一次通过哦。

个人信用记录，个人的换款能力也户导致贷款不通过。

如果一个人的信用不好，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

如果一个人的信用不好，那么很可能就会不通过。

个人信用受影响的话，银行会不进行放款的。