业主装修新房时想封阳台，物业却说不能封阳台，这是为什么？

对于新房阳台的装修，很多的家庭会选择把阳台封起来，这样子的话不仅首先是你的干净卫生也是为了家人的安全，但是封阳台的话，我们还是要注意一下方法，有些小区可能不允许封阳台。自家装修新房封阳台，竟被物业告知不能封。

生活在同一个小区的业主就像是生活在大杂院儿里一样，而物业自然就成了这个大杂院里的管家，处处都得让他知道，从而统一管理分配。我家的房子有个观景台，我想封起来做书房用，再者家里有小孩也不太安全，就以不安全的理由向物业说明，但物业说啥也不让我封。物业的理由是开发商不给封，半堵墙和栏杆式的阳台属于景观阳台，开发商明确规定不给封。

其实，物业也属于开发商的一个分支，在接管小区的时候一些注意事项和规定都会交代给物业，让物业带其进行监督。然而，业主偷偷的封阳台的现象也不在少数，放眼望去你会发现其实开发商所谓的景观阳台，最后都会被业主私自的封起来包进家里去。那么他们这么做怎么就可以呢?偏偏我家就不可以呢?

售楼部的工作人员告诉我，若是运气好拿到手的时候，小区已经验收完了，那这阳台想咋装就咋装，没人会管的。景观阳台顾名思义就是用来观看风景的一个空间，但对于中国人来说并不实用，所以大多数人都会将其封起来，给家里增加一些空间。不过在封阳台前，需要先了解到阳台的承重力，不然等到封完之后发现阳台有裂缝那就危险了。

还有一种就是钢化玻璃了，这也是我们想多了解一些的，这种材质相对于其他两种来说性价比就比较好了，无论是它的持久性，还是坚固性都是比较好的，价钱在中上等左右，但最可靠的是它的安全性能，这个方面是值得我们去肯定的。

大多数住宅的阳台承重每平方米不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成阳台坍塌。

如果要封阳台，就要先和小区的物业沟通好，注意选择合适的封装材料注意安全性避免存在安全隐患，在装修阳台的时候我们要注意做好装修准备工作，比如阳台的承重性，根据自己家庭的需求和小区的规定来进行装修和设计。

是害怕这样自己的施工会有危险影响小区的建设和发展的

因为这样属于改建了呢，发生危险的责任是不好划分的

是因为物业要确保其他业户的安全，不能有任何隐痪

整个楼体都是有设计的，你一户人家封阳台就改变了整体效果