我国《物权法》第七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：第一项就是建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分...（后略）
所以屋顶就是专有部分以外的共有部分，而这个“共有”就要确定是谁共有，如果屋顶漏水，假设楼上没人住，那么就会一直往下面漏，早晚会漏到一楼的，所以从上到下的整栋都有承担的义务。
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