验房注意事项及细节有哪些

我们在用尽自己一生的积蓄购买了一套房子的时候，对于房子的验收是需要特别注意的，所以说在验房的时候，毛胚验房的一些相关的知识是需要我们都知道的，只有了解了毛胚验房的相关知识我们才可以选择到适合自己的房子，那么我就一起来了解一下毛胚验房注意事项以及技巧分别有哪些吧？

一、毛胚验房的时候注意事项有哪些

毛胚验房的时候首先我们要注意的就是注意一下他的门框了，看一下门框是不是结实，然后需要我们注意的就是他的公共区域了，就比如说是各种的管道设施之类的东西了。

1.在进行毛胚验房的时候首先我们要注意的就是他的门以及门框是不是结实，安装是不是牢固,胶条密封性是不是很好，门扇的外观是不是很好看,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。如果以上全部合格的话，那么毛胚验房我们就算是成功一半了。

2.还有我们在进行毛胚验房的时候特别注意的就是公用的部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)这些相关的设施都应该与合同上面所讲的一样，那么房子应该就可以算得上是合格的了。

二、毛胚验房技巧都是什么

要说是毛胚验房的技巧是什么，首先我们要掌握的就是墙面，地面的面积是不是够了，以及他们是不是都是平整的，只要是这些都合格的话，那么我们的验房过程就算是成功一多半了。

在进行毛胚验房当中，墙面、地面是面积是我们在验收的时候特别关注的事情了。我们要检查所有房间的墙面、地面是不是平整，厨房、卫生间的墙面是不合适有空鼓。因为墙面不平整是的话在日后装修的时候是会很不顺利的，也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间与厨房的墙面如若有空鼓的地方，以后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

上面为大家介绍的就是关于怎样进行毛胚验收的相关知识，希望上面的文章可以对大家会有帮助，要是我们掌握了一些毛胚验房的相关知识之后，就可以轻松的就购买到适合自己的房子了。如果说是可以帮助到大家的话，那么上面的文章就会非常有意义了。

交房时的验房是非常重要的一个环节，我这里是建议你请专业的验房师，在他们的陪同下去验房，可能要花几百块钱，但是他们有专业的工具进行验房，能够及时发现并处理一些问题。也是物有所值的。你说的验房注意事项和如何验房我就合在一起说了哈！ 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管。 我在上面说的都是验房师所要做事情，其实有些事情是要由你自己来做的。比如说检查开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等；水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。供热合同签订。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。这些你都做好了吗？

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