房产他项权证丢失了，该如何补办

若房屋他项权证丢失，则需要走以下补办流程： 

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告； 

4、房屋所有权证复印件（校对原件）；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）。

扩展资料：

补办理他项权证所需材料：

1、申请表(有银行盖章)

2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了，复印件一份，正副本均可)

3、国有土地使用证(原件)

4、银行的抵押合同，借款合同，(原件一份)

5、房屋他项权证，(复印件一份)

6、土地评估报告(随房产一并抵押除外)，要原件一份

7、企业章程(复印)、股东会决议(原件)

8、委托人身份证及复印件、委托书

参考资料来源：百度百科-房屋他项权证

若房屋他项权证丢失，则需要走以下补办流程： 

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告； 

4、房屋所有权证复印件（校对原件）；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；

扩展资料：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

参考资料：百度百科-他项权证

根据《城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》规定，房屋他项权证遗失补证需要：

一、需提供的资料

（一）必须提供的资料：

1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件；  

2、当地房产档案馆查档证明原件；

3、房屋所有权证；

4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件），无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明；

抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。

注：二代身份证反面也需复印。

（二）若委托办理还需提供：委托人，受托人均为个人，提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；

二、补办时限：自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证

三、收费

他项权证工本费10元/本，印花税5元/本；（根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号）

 扩展资料：

房屋他项权证的作用：

房屋他项权证是为了保障他项权人的利益不受产权人影响的法律凭证，是受国家保护的合法凭证，同时还具有法律效力。

产权人对房屋进行抵押后，就要办理他项权证，虽然还拥有房屋的所有权，但在房屋处置方面回收限制，没有经过抵押权人的同意下不能合法交易，同时不能进行搬离产权过户等相关手续。

注销他项权证需要提供的材料：

房地产权证、房屋他项权证、注销他项权证登记申请表、他项权利人出具的结清证明，此证明即还款证明的原件以及复印件，而且他项权人出具的证明要盖公章且证明中需要注明他项权证号。

如果委托他人办理，那受托人要出具个人身份证原件、复印件。

参考资料来源：百度百科——房屋他项权证

申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。
房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。