自建厂房后出售的，要缴纳自建环节的建筑业营业税和销售环节的销售不动产营业税。
自建营业税=自建成本*（1+10%）*3%。
销售不动产营业税=销售金额*5%。
城市维护建设税=营业税额*适用税率（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，农村1%）。
教育费附加=营业税额*3%。
地方教育费附加=营业税额*1%左右（视地方税率而定）。
上述营业税额=自建营业税额+销售不动产营业税额。
另外，销售厂房的收益要和企业其它所得合并，按企业适用税率缴纳企业所得税。
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