正常的二手房交易，在交易双方资料齐全时，可以直接办理交易过户。但有时为了合理避税，比如距离两年免税还有半年或者一年时间，交易双方协商届时再办理过户，因为时间较长，为了防止此时间段内发生违约事件，所以交易双方可办理公证，约定届时办理过户的相关事宜，特别是有关违约则条款十分详细。
