因为房地产的用途发生的改变。房地产企业用作出售的房产是本来作为企业正常存货来核算的，如果通过企业董事会的正式决议或者已经实际改变用途用来出租，本身的使用性质就发生了改变，符合投资性房地产确认要求的，就应该转为投资性房地产进行核算，因为这是规定。
