没有土地使用权是什么意思？一、如果有房产证而没有土地证，可以通过在公证处办理赠与合同公证，然后到房地产管理部门办理变更登记。二、如果是没有集体建设用地使用证（宅基地），就无法办理公证或过户。
不可靠，公正后可以单方面撤销。
可以，有权威
