有房产证的房子怎么办理公积金贷款？

有房产证的房子一般都是2手房，如果你买的是2手房的办理公积金贷款你需要准备的资料为：二手房办理是以所购住房做抵押担保，所以不用再单独提供住房担保。 （1）卖方身份证、户口簿复印件； （2）房产证原件和复印件； （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告； 因为房屋所有权必须先过户到你名下，所以你还需要准备完税契税票，买卖双方签订的合同，单位同意贷款的证明（也就是我们常说的5连单，可以到公积金管理办公室领取，单位盖章），以上资料准备齐全后到公积金管理办公室申请贷款即可。

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有 一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它 最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现 行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于 现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五 年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请 公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差 为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。