房地产的保值增值性是对开发商而言还是对我们这些住户而言

房地产，首先是不动产，是作为长期消费品存在的，完全不同于快销品
保值增值主要是针对消费者而言的，因为房屋除了自住外，就是为了投资了
那么既然是投资，就必然面临风险，世界上没有任何东西的价值是只涨不跌的
随着城市化进程的加快，城市人口大量增加、土地集约程度越来越高
最后就会导致土地价值的不断稀缺和升值，随之而来的就是房价的飚高
但万事万物都不是一成不变的，房地产市场会受到经济形势、政策调控等的影响
当这种影响对房地产来说是消极的时候，房价必然会下挫，这是难免的事情
但一旦市场好转，由于不动产的特殊性，房价依然会继续上涨甚至远超之前
投资股票、黄金、基金……都要面临亏盈，股票尤其明显，钱说没就没了
同样是具有投资性质，凭什么股票跌了你不去闹，可一旦房价下跌就找开发商拼命？
如果拼命合理，那么等到房价上涨的时候，消费者是否应该给开发商分红呢？

在房价下跌的阶段来看，保值增值确实是空话，但这空话有实现的时候
作为长期持有的不动产，你不能以静止的态度去看待房地产的保值增值

房地产的保值性或者增值性是针对购房者而言的
如果是以购房作为投资的目的，那房子的保值性以及增值性就是非常关键的。
按照目前房地产市场的发展状况，投资房产还是有赚的，虽然国家目前在进行房地产调控，但是这列火车跑的太快了，惯性很大。如果真的要停下来，至少还要5年的时间。
不过“北上广”之类的大城市建议不要多投资了
希望对你有帮助