产权继承问题

2025-02-16 01:10:09

推荐回答（5个）

回答1：

1、家里两套房子，是你父亲和妈妈的共同财产，其中有一半属于你妈妈，另一半属于你父亲的遗产；

2、由于你父亲没留遗嘱，他的遗产应按照法定继承处理；法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

3、在中国,有两个法定继承顺序：第1顺序为配偶、子女（包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（包括养父母和有扶养关系的继父母）;第2顺序为兄弟姐妹(包括同父异母的和同母异父的兄弟姐妹)、祖父母、外祖父母。

4、中国以法定继承为主，死者遗产依法定继承的顺序进行。继承开始,先由第1顺序的继承人继承；没有第1顺序的继承人或者第1顺序的继承人全部放弃继承，或者被剥夺继承权（见继承）时,第2顺序的继承人才能开始继承。如果没有第2顺序的继承人,或者他们放弃继承，或者被剥夺继承权时，遗产就成为无人继承的遗产，分别归国家或集体所有。

5、因此，你和你妈妈、以及2个哥哥、4个人都是继承人，可以各得你父亲遗产的25%。即使房证要是写你母亲的名，也应当如此。

如有帮助，请采纳！

回答2：

1、有权利。没有遗嘱，法定继承：配偶、子女等。大哥、二哥如果没有尽到赡养义务继承可能会受到影响。
2、房证更名成功的话，你得看看是否等登记机关登记的一致。如果一致，你母亲就是房屋所有权人。
3、你父亲的欠款由你父亲的个人遗产支付，有多余的话你们才能继承。
4、如果房子按法定程序分完，房证跟登记机关登记簿所登记的一致，那么房子就是母亲的财产。你母亲去世的话，由你继承。他们没有权利。
5、我的个人意见仅供你参考，最好去律师事务所找个专业律师咨询下，不过是要付费的。如果被起诉了，一定要请个律师。

回答3：

　　1、请你先补充一下情况：这房子，是在你父母结婚后所购、还是在你父母结婚前你父亲就有的？
　　（1）如果是你父母结婚后所购：这房子是你父母的夫妻共同财产，你父亲去世后，先分出一半归你母亲，剩下的一半作为你父亲的遗产，由你母亲、你和你两个哥哥共同继承，每人得到1/8。
　　（2）如果这房子是你父亲和你母亲结婚前你父亲就有的：房子全部做为你父亲的遗产，由你母亲、你和两个哥哥共同继承，每人各得1/4即25%。

　　2、“但是现在我们住的这两套房子的房产证一直没下来”：房产证没办下来，如果有购房合同或发票或土地使用证等证据能证明产权是你家的，也不影响确实产权、确定遗产。

　　3、“两个哥哥各有一套房子，都是父亲在时候给的”：
　　（1）你两个哥哥的房子，是你父母或你父亲对他们的赠与，这不影响他们现在要求继承你父父亲的遗产。
　　（2）你和你母亲的失策在于，如果当初你父亲分给你两个哥哥房子时，就应当要求你父亲将现在这套房子赠与你并过户到你名下，那样就不会有什么麻烦了。

　　4、“母亲是退休职工，我是在校学生，而两个哥哥都有工作”：这些不是可以剥夺你两个哥哥继承权的理由，只是你和母亲生活困难的，可以在到法院时要求适当照顾、适当多分给你们一些少分给他们一些，但能不能照顾、照顾多少，要看法官的自由裁量了。

　　5、“当年父亲和两个哥哥的母亲离婚时候大哥判给了他们妈妈，二哥判给了我父亲”：你两个哥哥判归谁抚养，不影响他们的继承权，父母离婚后，孩子不管跟谁共同生活，仍然是父母双方的子女、仍然有权继承亲生父母的遗产。

　　6、“我想知道按这种情况，房证要是写我母亲的名，他们还有权分这两套房子吗？”：

　　（1）即使房子一直在你母亲名下：只要这房子是你父母在结婚后共同购买的，就仍然是夫妻共同财产，你母亲可以先分一半，剩下的作为你父亲的遗产继承，你两个哥哥仍然有权继承。
　　（2）但如果这房子是在你母亲在和你父亲结婚前自己买的：这房子是你母亲的个人财产，你两个哥无权分。
　　（3）如果：虽然房子是在你父母结婚期间所购，但你母亲有证据证明是用自己的婚前个人财产所购；或者你父母之间有过书面协议约定说这房子全部归你母亲，这房子也不再是你父亲的遗产、而是你母亲的个人财产，他们也无权分了。

　　7、“两套房子开始都是父亲的名字，房证没下来父亲就去世了。去世以后更改的是母亲的名字”：如果是在你父亲去世后过户到你母亲名下、且房子确实是在他们结婚后所购，无法改变这房子是夫妻共同财产的性质，他们仍然有权继承。

　　8、“我父亲去世以前还有欠款那怎么办？如果房子都已经分完，我母亲去世了，那他们两还有资格跟我分我母亲的财产吗？”：
　　（1）你父亲的欠款，应当用他的遗产偿还。偿还债务后剩下的部分，再按法定继承由所有第一顺序继承人共同继承。
　　如果遗产已经被分割，由继承遗产的继承人、在所继承的遗产范围内负责偿还债务。
　　如果继承人放弃继承，不负责偿还债务。
　　（2）如果你母亲去世：房产中属于你母亲应继承的份额，由你和你外婆外公继承。属于你父亲遗产的部分，仍然由你母亲、你、你两个哥共同继承，他们还有权来分。

回答4：

你父亲与前妻婚姻存续期间拥有两套房子，其房产应属你父亲和他的前妻，不知你父亲与前妻离婚时如何协商分割这两套房子的产权。如果他们的离婚协议（判决）提到这两套房子是你父亲的，其产权归你父亲，你母亲没有共有权。但你父亲死后，在没有遗嘱继承的情况下，你母亲和你及你的二个继兄都有法定继承权利，即你们每人均可分得半间房屋，不管你的继兄是否外部有否房子，也不管两位继兄当时判给哪一方。所以不可能像你说的，将房证写给你母亲的名字，也剥夺不了你两位继兄继承的权利。

回答5：

这个房子要是你母亲河泥父亲婚后所得的话就是应该有你父亲一半份额，这一半份额应该作为遗产由你父亲的子女和你母亲共同继承，应该说你的两个哥哥有继承权但是继承份额不多

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