国家法律明文规定：没有房证的房子是不允许买卖交易的，你手里的那个协议是不受法律保护的，所以你这个官司是凶多吉少的。
房证在当初房屋交易时没有办理正规手续，对你很不利法官的话，会很看重书面证据，协议的话，没有官方的公证，也很难有法律效应..
能赢，把证据留好，怎么和你要的钱，告他敲诈勒索，当时他就傻。
有购房和同，告他
