先问问售楼处,您的房屋买卖合同是否备案,如果没有备案,自然也就暂时不能申报贷款,这样您就可以直接更名转让该房屋了.不过售楼处很有可能会收取一定的更名费用,一般在一万元左右.如果房屋买卖合同已经备案,贷款也已经获批,这个房子你就很难卖出了,一般人真的不敢买.如果你没有贷款还有可能采用压尾款并办理委托公证的方式交易,贷款的房子,在您没有还完贷款前,已经是抵押给银行的不动产,法律意义上说,你无权出售.
