按现在的情况，申请者要先经公积金中心审核合格，得到借款承诺并签合同；吃下这颗定心丸后，申请者可去找亲朋或担保公司先借用一笔钱，把在银行的商业贷款还了，并与银行解除抵押合同；然后就可以将该房抵押给公积金中心，获得公积金贷款
商业贷款转成公积金贷款暂时不能实现直转
已经申请并执行商业贷款,就不能中途转换成公积金贷款.但可以申请提取公积金或公积金贴息.
如果辞职,就不能续缴公积金,也不能申请公积金贷款购房.但可以申请一次性全额提取公积金.
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