房产证已经办下来了，原房主还能收回么

不可以了，房产证已经办下来，说明已经成功过户，房屋买卖交易已经完成了。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

您好！
房产证是房屋所属的唯一凭证，您拥有房屋的产权证，您就是法律意义上的所有人。
由于银行未放款，原房主想收回房子，但这并非是由于您的原因造成的。如果他想收回房子，他必须得走司法程序，在这个过程中，卖方唯一的理由只能是“他的朋友代签，自己未授权”，这样的话，他朋友需要担负很大的法律责任，严格说是欺诈，他会这样对待他朋友吗？如果他的理由成立，由此给您造成的损失，您都可以要求原房主的朋友来赔付。
因此，遇到这样的事情，我很遗憾，也可以理解您的心情，但是您也不必太在意了，原房主收回房子的可能性极小。
谢谢，祝您顺利解决问题。

因为到了年底，影响银行放款推迟，这个推迟并非您的原因所导致，而是由银行的有关规定导致，不应有您来承担责任。

没有问题的 下载房产证都下来了 你还怕什么呢 房子不可能被收回的 你放心吧 现在害怕的是卖方 他怕你不配合 做按揭 如果你不配合 他永远也拿不到尾款了 呵呵 测绘没事的 本人是中介 你的房子保证没有问题 但是户都过完了 你还是配合做按揭 把尾款给卖方吧

你不通过房主本人签字或授权就可以把房产证过户到你名下，所有的费用都是你交也没用。
房主会通过司法程序起诉房产局给你发的证实无效的，房产局会辩称自己没有辨别签字真伪的能力，房产局会败诉，但同时他们会撤销或收回给你的产权证，你的经济损失由他朋友承担。

房屋所有权的重要凭据就是房产证，房产证办理成你的名字，卖方并没有提出异议。这就是最大的证据。
至于缴测绘费签字，可认为是卖方口头委托，关键是缴费单应该是你的名字且在你保管吧。
卖方不上法院就不管他，上法院他就败诉。