关于宅基地,如下八种行为属于违法行为会被严肃查处。
未经批准,非法占用土地建住宅的行为;采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地建住宅的行为;建住宅超过规定的标准,多占土地的行为;买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为;建住宅用地,违反乡(镇)土地利用总体规划的行为;不按照批准的用途使用宅基地的行为;擅自在耕地上建房的行为;在基本农田保护区建房的行为。总计八大类违法行为。
近日,南京和北京两地,也出台了关于宅基地的相关规定。
据了解,北京推出了”加强农村宅基地管理,明确一户一宅标准“,“严禁城镇居民“下乡”购买宅基地 ”和“严肃查处党员公职人员多占宅基地 ”三大要求。
在南京的拆迁补偿中,宅基地和房屋是“分开补偿”的。拆迁补偿中,一种是宅基地补偿,另一种是房屋补偿。建在宅基地上面的房屋属于农民,所以房屋补偿也时归农民所有。
此外据了解,以下这些行为也属于违法用地行为。
侵占、挪用征地费及其他有关费用的行为;拒不交还土地的行为;拒不履行土地复垦义务的行为;非法批准出让或者非法出让土地使用权用于房地产开发的行为;不按批准用途使用国有土地的行为;非法转让集体土地的行为;不办理土地变更登记的行为;在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物行为;违反土地利用总体规划重建、扩建建筑物、构筑物行为;逾期不恢复种植条件行为;违反法定要求划定基本农田保护区行为;破坏或者擅自改变基本农田保护区标志行为;侵占、挪用基本农田的耕地开垦费行为;占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼行为;非法低价出让国有土地使用权行为。
关于宅基地的三类违法行为将严肃查处。1.未经批准擅自占地和采取欺骗手段骗取批准宅基地;2.非法转让宅基地,利用集体资产进行隐形交易;3.超面积占地、擅自改变农村宅基地用途则面临严肃查处。
宅基地八种违法行为会被严肃查处,而在在农村生活的要引起重视的有:在农田保护地建房子,擅自在耕地上修房,非法转让宅基地。
经批准,擅自占地和采取欺骗手段骗取批准采集地的非法转让宅基地,利用集体资产进行隐形教育的超面积占地,擅自改变农村宅基地用途,则面临严肃处罚。
农村农村实行一户一宅 是不是还可以再要室基地