如果子女未成年，一般很难办理，子女成年了，需要征得子女的同意，一起到住房和城乡建设局 办理手续。
《中华人民共和国民法通则》
第十八条
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
父母和子女共有，姐妹共有，朋友共有等，除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款。
父母共姐妹共朋友共等除名加名情况些类似都采取赠与或二手房转让式自名字房产证除;同需先两证清贷款
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