单位福利分房已经有房产证如何继承

2024-11-24 04:13:21
推荐回答(3个)
回答1:

1】如果房主去世了,留有遗嘱,按遗嘱继承。

【2】如果没有遗嘱,按法定继承

【3】根据是《继承法

         法定继承

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承:

            第一顺序:配偶、子女、父母。

            第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

回答2:

  单位福利分房已经有房产证、若产权人不在了和普通房一样办理继承,如下:
  1、产权人去世后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一个(或几个)为房产继承人,其他人放弃继承;
  2、所有法定继承人商议好后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;
  3、之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

回答3:

房屋是不动产,以过户登记为生效要件。也就是说,房产证书上登记是谁的名字,房产就是属于谁的。
既然“已经有房产证”了就按照法律依法继承就OK.
另,之前有单位福利分房为了限制职工买卖就扣押房产证,签订服务协议等方法,其实根据《物权法》规定也是不能限制房产交易的。注意:如果签订了服务协议可能涉及违约情形。