只要得到了收件收据，产权交易就算告一段落，房产的归属就已经是买方了，只不过内部尚需要具体经办的时间，但这同卖方以及产权本身归谁已经没有关系了，卖家即使反悔也不管用了。
收件收据只是证明房地产交易中心受理了买卖双方的交易.还要经过审批,交税这两个手续才能完成过户.
这个时候房屋的权属还是属于原业主的.只有完成了过户后房子才是你的.
在这个时候卖家反悔是可以的,但是他要负上违约责任,赔偿双倍的定金.
就是一个过户问题~首付款~购房合同签了~~去过户~过了就是你的了~~
房产证写了你名没有`~~ 要是没写就难说
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