父母离婚,离婚协议书上房子归给小孩所有,但没过户。房产证是父亲名字。我跟父亲一起生活。现在该怎么办

2024-11-17 19:56:24
推荐回答(4个)
回答1:

1:不能,因为小孩并没有实际取得该房屋的所有权,即你说的房产证并没有过户给孩子
2:如果离婚协议对该房产产权没做约定,父亲是不能单独卖的,需经过女方同意,如果协议上约定了房子全部产权给父亲,就可以单独卖
3:不会有,这个是属于父亲的婚前财产,是属于个人财产的。除非你父亲办理赠与公证,将产权赠送给现在的妻子
4:赠与可以在房产局过户时省一笔税费,具体多少不清楚。但赠与的公证费用比较高
你们可以找律师帮你们订立一个赠与合同,不公证,然后去过户。

回答2:

1、虽然协议房子归你所有,但是未过户,你成年后,视同无房户;
2、父亲能否买房子,根据政策执行。协议的那套房子,他无权对第三方处置;
3、继母对该房子没有所有权,无论房产证是你的还是你父亲的名字,因为是婚前财产;
4、赠与过户比买卖过户契税高一点,并且你以后出售该房子还要收20%增值税,建议买卖过户。

回答3:

问题一:现在小孩是可以买卖房子的。
问题二:目前父亲是不能卖这套房子了。
问题三:赠与的费用比较少。

回答4:

,1。小孩能买卖房子吗? 在未成年前必须有监护人同意,才可以买

2。还有父亲能买卖房子吗? 不可以

3。父亲现在跟另一个女的结婚了,那个女的有这个房子的财产权吗? 个女的没有这个房子的财产权

4。是赠予过户对孩子好还是买卖过户好?急求!!!! 应该是赠与,因为小孩吴经济来源啊