房产税出台后将会起到什么作用，作用大吗？

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　　房产税出台后将会推动房价继续上涨作用，作用还非常大。

　　应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪、杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重。但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。

　　目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

　　最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

　　一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

　　重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！

　　房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

　　例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

　　涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

房产税的本质就是财产税。有的西方国家称之为不动产税。房产税是针对住房保有环节的税种。发达国家、发展中国家都普遍征收房产税，英国和澳大利亚，地方政府收入几乎100%来自房产税，美国则占50%至80%，法国为69%，加拿大为75%。房产税都是西方国家的地方税的主体税种。新加坡对所有房产征收，自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。日本财产税的标准税率为14%。韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。美国的50个州都征收不动产税，不动产税率大约平均1%到3%。西班牙不动产税率为3%。德国不动产税率为评估价值的1%至1.5%。意大利不动产税率为按评估价值的0.4%至0.7%。
从理论上讲，房产税的最重要的作用是，使得地方政府拥有可靠的收入来源。就我们国家的实际情况而言，开征房产税，实际上也就是为了使得地方政府获得来源有保障的、充足的、稳定的、可持续的、永续万年的财税收入，从而优化税制结构，规范地方政府的行为，以避免地方政府的财政无米下锅、捉襟见肘，避免地方政府乱收费、滥收费或者沦为土地财政。
至于房产税的出台对房价的影响，那肯定是存在的。房产税对于占有房产将增加成本，也会对市场的心理预期产生影响，无疑会对房产需求起到抑制作用，从而抑制炒房行为。因此，房产税实施之后的短时期内，房价肯定将下跌。
但是，它的开征是否会成为一劳永逸的打压房价的“独门利器”？房产税开征之后，房地产市场短期内将下跌，但是，从长期来看，由于我国土地供应的垄断性、市场的流动性泛滥、城市人口激增所导致的住房刚性需求、通货膨胀以及所导致的资金避险保值的需求等因素，注定我国房地产市场短期下跌之后，又会重新走上价格抬升之路。非常简单的道理，房地产价格如果预期一年上涨百分之十或者几十，那么，征收百分之零点几的房产税，就犹若零星小雨，无法熄灭投机牟利的万丈火焰。
要合理调整房价，无疑应该理清楚我国房价上涨的内在动因，然后，运用综合的手段来进行调整。最重要的是出台并实施住房保障的政策或法律，国家应承担起对国民的“居者有其屋”的责任。国家收了房产税之后，更应该加快实施“居者有其屋”的制度。

个人认为房产税作用不大，起不到调控作用

能起到遏制房价的过快上涨，作用大不大就看效果了